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新二皇冠最新手机登录:资金转进 REITs基金涨声响

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REITs基金绩效表现

在疫情对经济的影响逐渐递减、景气持续改善下,带动不动产需求回温,且通膨议题促使部分资金转向具抗通膨特性的不动产布局,观察今年来富时全球不动产指数涨超过18%,带动REITs基金表现大多上涨,前十强平均涨幅16.35%,更有3档绩效表现逾20%,表现相当亮眼。

群益道琼美国地产ETF经理人李钰涵表示,美国房市延续热络,预期住房需求未来几季仍将维持健康,经济复苏与低利率刺激购屋需求,有助支撑不动产市场表现,且近期通膨效应下,资金转向抗通膨利器的房地产。另科技趋势发展,通讯电塔、资料中心等特殊型REITs成长前景看好,建议善用地产ETF布局,一举掌握不同REITs次产业投资机会。

台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝指出,美国通膨持续向上,联准会缩减购债升息态度转鹰,还有Omicron疫情,市场趋保守与获利了结,尽管REITs第三季财报大幅优于预期下,近期指数仍震荡整理。12月经济数据持续正向,就业人数与制造业指数维持高档,REITs在低利率环境以及经济复苏下,表现将持续正向。

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多数产业在第一季疫情受控后持续反弹,商用不动产正向循环刚开始,短期震荡后股市仍将往正向发展。目前市场整体折价4%,未来一年的本益比约22倍,股利率达3%,极具吸引力,在产业基本面改善利多下,美国REITs后市涨升行情仍可期。

群益全球地产入息基金经理人杨慈珍认为,部分国家国际管制松绑,且经济活动改善,带动全球商用不动产交易回升,多数REITs季度财报表现优于预期,基本面健康。

公债殖利率呈现区间整理,REITs利差优势可望持续吸引外部资金进驻,后续表现可期。次产业建议持续关注成长性的工业,及特殊型的电塔及资料中心、住宅、仓储等REITs表现。

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