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erc20和trc20转换:信息流|地产行业融资现宽松迹象 稳健型企业受青睐

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中新经纬消息,12月5日,碧桂园集团对外发布消息称,拟于近期向交易所申请发行供应链ABS产品,而在本月1日,碧桂园向银行间市场交易商协会申请发行的中期票据已获得受理。这是近日房地产行业融资松动后,又一家大型房企获得利好。

业内认为,近两三个月以来,房企融资已频频显现宽松迹象,在保持房地产平稳健康发展的大方针下,行业的流动性危机将得到逐步缓释。今后,高信用、稳健型企业将会持续获得市场青睐。

融资解冻

自今年特别是下半年以来,房地产行业融资收紧趋势明显。据贝壳研究院统计,2021年1-11月房企境内外债券融资累计约8466亿元人民币,较2020年同期下降19%,规模减少1990亿元。融资收紧叠加销售趋冷,不少房企的资金链承压,个别企业出现债务违约。

但近段时间以来,外界已经明显感受到政策转向的信号,企业融资端频频出现利好。12月3日,一行两会集体发声,促进房地产行业和市场平稳健康发展的意图明显。

话音刚落,高信用房企就顺利获得融资。12月5日,碧桂园宣布,拟于近期向交易所申请发行供应链ABS产品。申请获批后,碧桂园将在监管机构指导下尽快启动相关产品的发行工作。同日,金地集团也称,2021年一期2号资产支持专项计划已获取上交所无异议函,并拟于2022年初发行。

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也是12月5日,龙光集团宣布,全资子公司发行公司债券的申请已于12月3日获得证监会及上交所审核批准。此外,万科拟于近期发行7.77亿元供应链ABS,并计划于12月将2021年内供应链ABS额度发行完毕。

再往前追溯,在11月9日中国银行间市场交易商协会召开房地产企业代表座谈会后,保利发展、招商蛇口相继启动银行间市场发债。12月1日,碧桂园注册金额达50亿元的中期票据进入“预评中”环节,这也是碧桂园首次在银行间债券市场注册发行境内债务融资工具。

今年房企的融资规模虽然依旧低于2020年同期,但单看11月份的数据就会发现,回升态势明显。贝壳研究院数据显示,今年11月,房企境内外债券融资共发行48笔,较上月增加17笔,发行规模约473亿元,环比增加55.6%,同比减少43.4%。

另外,媒体从金融管理部门和多家银行了解到,2021年11月房地产贷款投放在10月大幅回升基础上,继续保持环比、同比双升态势,初步预计同比多增约2000亿元。

稳健型房企受益

从近期发行债券的房企就可以看出,不论是保利、招商这样具有央企背景的企业,还是碧桂园、万科、龙湖、龙光这种行业头部民企,它们都具备规模型、稳健型的特点,自身的财务基础十分牢靠。

有媒体近日也报道称,从接近监管人士处获悉,证监会、交易所将充分发挥资本市场枢纽作用,全面落实房地产长效机制,支持专注主业、经营稳健的房地产企业合理正常融资。

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