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2022世界杯比分:选物业先打分再让业主选,这个小区选物业公司有点难

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今年9月,南岸区南山澜小区原来的物业服务公司合同到期,为了选择一个中意的物业,南山澜小区业主委员会牵头组建了招标评标委员会,负责遴选应聘的物业。随后,来了三家物业服务公司应聘。招标评标委员会先给应聘物业打分,给大家一个参考意见。对这个参考意见,部分业主以为先打分再选,有容易误导业主投票之嫌。

11月22日,记者从南山街道办事处获悉,给应聘物业服务公司打分的做法,容易误导业主投票。目前,南山澜小区已取消了对应聘物业服务公司打分的做法。

先打分再选物业服务公司

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11月22日,记者来到南山澜小区,这个小区有376户业主,大多数业主已入住。

一名业主告诉记者,由于今年9月小区原物业服务合同到期,小区业主委员会组建招标评标委员会(以下简称“评标委员会”),负责这次物业服务公司的选聘。

“这次来了三家物业服务公司,重庆大有物业服务公司、金科智慧服务公司、碧桂园生活服务公司。”这名业主说,还没有开始选聘时,评标委员会就对三家物业服务公司打了分,让大家参考。

记者从业主委员会的公示看到,三家应聘物业服务公司的分数分别是:重庆大有物业服务公司(以下简称“大有物业”)招标初评总得分1237分,招标百分制得分88.4分;金科智慧服务公司招标初评总得分1052分,招标百分制得分75.1分;碧桂园生活服务公司招标初评总得分819.5分,招标百分制得分58.5分。

质疑分数的业主刘某说,三家物业服务企业中,金科和碧桂园相对知名,而大有物业属于名不见经传,无论企业规模还是资金实力都有差距。他们查询大有物业发现其实缴资金250万,人员规格小于50人,参人数11人,而且行业属于批发业,主业还不是物业服务,分数居然这样高,高出比专业的物业服务公司第二名高13.3分,这个打分的标准是什么呢?

对评标结果持怀疑态度的其他业主认为,三家应聘物管都按照3.7元的单价收取物管费,评标委员会为什么给大有物业打高分呢?这部分业主进而对业委会组建的评标委员会提出了质疑。

评标委员会有16人,专家评委3人

记者获悉,这次评标委员会由16名评委组成,其中专家评委只有3人,业委会委员评委5人,还8名业主代表评委。

业主刘某表示,为了选聘物业服务,小区业主委员会引入了招投标的方式,还成立了招标评标委员会,原本是为了更好地进行物业选聘。

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