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  政府引例收回的元朗YOHO Midtown毗邻土地,房协计划在该地兴建住宅大厦。

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  【大公报讯】去年被政府引例收回的元朗YOHO Midtown毗邻土地,已交由房屋协会以兴建资助出售房屋,房协现向城规会申请,将此地兴建1幢约40层高住宅大厦,提供720个单位。

  该幅被收回土地,位于元龙街与攸田东路交界用地,原属新地(00016)YOHO Midtown发展蓝图中的第3期发展,不过,由于该幅地皮除新地持有若干地段外,部分是属新界原居民的祖堂地,新地一直未能成功购入,而无法展开。政府为增加公营房屋供应的土地,去年向私人土地埋手,引用《收回土地条例》收回新界3幅私人土地,上述土地便是其中之一。

  该地占地约5.66万方呎,房协现拟以总地积比率6.96倍发展,兴建1幢住宅大厦附连社区设施。其中36层住宅,提供720个单位,可建楼面约36.8万方呎;另应社会福利署要求,有两层会提供1间设32个宿位的轻度弱智儿童之家,及一间地区长者社区中心,可建楼面约2.58万方呎。又为纾缓公众泊车位不足,项目两层地库内,除为大厦住户提供85个私家车位及56个单车车位外,还为公众提供70个私家车泊车位及64个单位车位。项目预计可于2028年落成。

  新地的YOHO Midtown发展项目,其中第一期8幢住宅连商场早于2010年落成入伙,共有1890个住宅单位。第2期原拟建的酒店及住宅大厦各1幢,至今仍未落实发展时间。

  十八乡地皮将建公营屋涉920伙

  此外,政府另一幅引例收回的元朗地皮,位于十八乡路近龙田村,总地盘面积约7.53万方呎,另一大型发展商新世界(00017)也持有若干地段的业权,惜同样面对祖堂地问题,而未能展开其住宅发展大计。该地现已交由房委会以兴建两幢逾30层高公营房屋,总可建楼面约51.24万方呎,提供920个公屋单位,预计可容2500人居住,预计2028年落成。

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